Dù thị trường chung đang sở hữu dấu hiệu chững lại nhưng bất động sản (BĐS) phía Tây Hà Nội bao gồm các quận Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm vẫn được xem là khu vực rầm rộ khi mang phổ biến dự án mang tốc độ bung hàng hơi nhanh. Khu vực phía Tây được dự báo sẽ tiếp theo dẫn dắt thị trường BĐS Hà Nội từ nay đến cuối năm khi cả cung và cầu tại khu vực này đều chiếm thị phần khá lớn và đang lớn mạnh vững bền.
Thanh khoản áp đảo
Báo cáo của Savills Việt Nam cho hay, trong quý II/2016, quản lý 10 dự án đang bán và 16 dự án mới, sản xuất thêm 6.700 biệt thự, nâng cao 1% theo quý và 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 35%, và Từ Liêm liên tiếp ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 37% thị phần.
Trong nửa cuối năm 2016, công ty môi giới nhà đất dự đoán, sẽ sở hữu khoảng 22.000 căn từ 41 dự án dự kiến sẽ được đem bán, có những ở những quận Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.
Nhìn nhận về triển vọng vững mạnh của thị trường, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng Bộ phận tìm hiểu của Savills đối với rằng, trong các quý còn lại của năm 2016, thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt bởi nguồn cung nhà ở dồi dào trong lúc nguồn cầu mạnh. dự đoán về phát triển tính theo khu vực, bà Đỗ Thu Hằng cho rằng, phía Tây sẽ liên tiếp vai trò dẫn dắt thị trường BĐS Hà Nội. “Vấn đề vận động tại khu vực phía Tây vào trung tâm phố thị khá thuận lợi buộc phải khu vực này trở thành việc lựa chọn hàng đầu của người dùng ngày nay cũng như thời gian tới”, bà Đỗ Thu Hằng kể.
Gần giống, CBRE Việt Nam dự đoán, từ giờ đến cuối năm 2016, phía Tây và Tây Nam thủ đô sẽ quản lý nguồn cung lớn nhất, chiếm đến 75% cả thị trường. Khu vực phía Tây Hà Nội là nơi quỹ đất còn lớn và hạ tầng vẫn đang liên tiếp được cải thiện nên sẽ là tâm điểm của những dự án quy mô lớn trong quá trình đến. Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và Tư vấn, siêu thị CBRE Việt Nam cho rằng: “TP.Hà Nội đã và đang mở rộng ra phía Tây cần sẽ quản lý một loạt dự án mới có những cả dự án về cơ sở hạ tầng cũng như các dự án về BĐS. bởi vậy, dự đoán, đây sẽ là khu vực sôi động nhất trong nửa cuối 2016”.
Chiến lược dự án lớn + chiều lòng khách
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên thiết bị trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đối với rằng, BĐS phía Tây Hà Nội rầm rộ là do quy hoạch phát triển của của Hà Nội hướng về phía Tây, quy hoạch đã dẫn đường cho thị trường BĐS. các tuyến đường như vành đai 3, những đường hướng tâm như cao tốc Láng – Hoà Lạc, đường 32 và rất nhiều các tuyến đường phong phú đang được ủng hộ hoàn thiện, là một trong những cơ sở tạo điều kiện thuận lợi đối với sự lớn mạnh ấn tượng của BĐS khu vực này.
Quanh đó đó, các công trình trong khu vực cơ bản đều là dự án lớn của những chủ đầu tư lớn cũng là 1 trong những nguyên nhân chính thu hút các người mua bao gồm cả người dùng đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực sự. có thể nhắc đến đến một số dự án của một số tên tuổi đình đám đã, đang và chuẩn bị bung hàng như chung cư Goldmark City do TNR Holdings Việt Nam mang, điều hành và vững mạnh, doanh nghiệp CP Địa ốc Việt Hân khiến cho chủ đầu tư, Vinhomes Thăng Long của Vingroup, FLC Star Tower của FLC…
Đa số một số lợi thế trên đã khiến phía Tây Hà Nội phát triển thành 1 khu vực sôi động và mang tính thanh khoản cao hàng đầu trong bản đồ BĐS nội đô. Điều này đồng nghĩa sự cạnh tranh giữa những chủ đầu tư công trình tại phía Tây cao hơn và nhờ đấy, những người mua sẽ là người hưởng lợi. Bởi theo các chuyên viên, khi tính khó khăn càng cao thì chiến lược đầu tư và kế hoạch thực hiện công trình càng bắt buộc linh hoạt để đáp ứng và chiều được lòng khách.
Điển hình như ở công trình Goldmark City, mặc dù năm 2010, dự án này đã được UBND phê duyệt quy hoạch Khu C mang chiều cao 40 tầng, bao gồm 5 tầng trung tâm thương mại và văn phòng (sau ấy được phê duyệt điều chỉnh thành trọng tâm thương mại và nhà ở) nhưng đối với đến bây giờ, công ty CP Địa ốc Việt Hân (Việt Hân) vẫn chỉ quản lý kế hoạch thi công khu trọng tâm thương mại 5 tầng. “Tại thời gian bàn giao nhà ở, khu C sở hữu kế hoạch thi công ko vượt quá 5 tầng”, đại diện Việt Hân đối với hay. Theo chủ đầu tư, sự thực thi công trình linh hoạt trên nhằm mục tiêu đáp ứng nhu cầu của người dùng. Được biết, trước ấy Việt Hân đã tốt hơn nghĩa vụ tài chủ yếu sở hữu nhà thầu nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai cũng như nộp toàn bộ tiền thuế sử dụng đất. Dự kiến, dự án sẽ được bàn giao vào tháng 1/2017, vượt tiến độ 4 tháng
Đăng nhận xét